9.29上海发布“沪七条”楼市新政以来，商场回温显著，成交量显耀普及。11月，上海取消非泛泛住宅范例，扩大了住宅走动税费优惠粉饰面，股东了改善置换链条轮动。战略改造对商场产生了积极影响，上海房地产商场在12月保抓回稳态势。
格外评释：房地产企业销售数据统计与边幅销售数据统计均所以2024年1月1日-12月26日历间商品房协议销售额为统计口径，主要依据在上海的销售监测数据；本论说仅供参考，课题组分歧使用论说过火本色所激发的任何径直或曲折亏空承担累赘。
2024年1-12月，上海房地产销售事迹TOP20企业系数销售4008.0亿元；销售面积TOP20企业系数销售595.8万平。销售额冲破200亿元的房企有8家，其中中海地产、保利发展（600048）、招商蛇口（001979）永诀以595.9亿元、366.9亿元和353.9亿元取得销售金额榜前三名；销售面积榜达到30万平以上的房企有7家，其中招商蛇口、保利发展、华润置地永诀以75.9万平、50.7万暖热49.3万平取得销售面积榜前三名。
数据开首：
2024年1-12月，上海商品住宅销售金额TOP10边幅系数销售1318.4亿元。本次TOP10门槛值普及至74.8亿元。其中，第又名中海领邸销售金额为225.6亿元，第二名泛海海外住区220.5亿元、第三名中海顺昌玖里190.1亿元。
数据开首：
2024年1-12月，上海商品住宅销售面积TOP10边幅系数销售面积为112.1万平。其中，中海领邸以16.1万平占据边幅销售面积榜单的第又名，中環置地中心以15.2万平紧随自后，泛海海外住区13.0万平位列第三名。
数据开首：
2024年1-12月，上海商品住宅销售套数TOP10边幅系数销售9096套。其中，中環置地中心以1291套占据边幅销售套数榜单的第又名，远香湖岸、中海领邸永诀以1074套、1047套位列边幅销售套数榜单的第二、第三名。
热销边幅解读
大华·星曜
大华·星曜坐落于闵行区东南部浦江镇板块，位于黄浦江东岸，是上海“一城九镇”中距离市中心最近的新城镇之一。边幅由大华集团开导运营，动作其“星曜系”产物的首部作品，大华秉抓生态宜居、高品性糊口与当代好意思学相伙同的理念，打造了集当然景不雅与智能安全于一体的优质社区，代表了大华集团在产物迭新上的发奋和对品性糊口的追求。
社区里面联想以“星”为发源，融入森、海、江等元素，伙同海派在地文化，普及场景细腻感及奢华感，打造一纵两横森氧艺境城市社区。社区动线计算里随地可见的“星曜叙事”，喻意将星辰散落在归家之路，星光集聚为灿烂银河，见证糊口的星意绽放。边幅自带奢华旅舍气场的高定落客区，约55米大理石打造的门头展面，展现“超等星界面”的轩阔边幅。
边幅提供建面约89-135 的3-4房户型，满足不同家庭的居住需求。外立面接受爱马仕灰仿石砖，内嵌香槟金线条，坡说念铺地接受福鼎黑和芝麻灰色满天星铺地，展现出项策画高端品性；地上地下双归家大堂联想，白色铝塑板吊顶、珠光面岩板和柔抛面瓷砖，打造出黑甜乡般的空间。户型联想上，强调空间的合理布局与功能性，室内采光、视线和空间延展性皆号称一流。一梯两户的联想，既保护了业主的逃避，又普及了户型的得房率。南向户型领有广博的窗墙比，使得家中每个边缘皆能沐浴阳光，普及居住的舒遏抑和活力。
商品住宅商场
2024年1-12月，上海商品住宅（不含保险性住房）成交面积为677.86万 ；商品住宅（不含保险性住房）成交套数为55681套。
2024年12月，上海商品住宅（不含保险性住房）成交面积为61.83万 ；商品住宅（不含保险性住房）成交套数为4996套。
地盘商场
2024年1-12月，上海共推出种种用地经兴建筑面积1552.71万 ，成交经兴建筑面积1546.94万 。
2024年12月，上海共推出种种用地经兴建筑面积100.57万 ，成交经兴建筑面积331.54万 。
商场意料
意料2025年，中央经济使命会议仍是明确了要“抓续使劲股东房地产商场止跌回稳”，意料房地产战略将延续宽松态势，下阶段有望无间围绕“促进需求”和“优化供给”张开，强化已出台战略的落地落实波多野结衣番号，多措并举逐渐改善商场房价下行预期，最终已毕房地产商场止跌回稳。